家づくりは手間も時間もかかる大仕事。
理想の家をスムーズにかなえていくためにも、いつなにをするかイメージしておくと安心です。
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● イメージづくり 雑誌やインターネットを見たり、住宅展示場にでかけたり、家族と話しあうなどして、 どんな家をつくりたいのか、どんな暮らしをしたいのか、おおまかなイメージをかためます。  ● 情報収集 雑誌やインターネットを見たり、住宅展示場にでかけたり、ハウスメーカーから資料を 請求するなどして、デザイン、間取り、工法など、家づくりに関する最新の知識を蓄えます。 ● 資金計画 自分たちの年収や貯蓄から、家づくりにいくらかけられるか、いくらずつ返済していけるか といった資金計画をたてます。あわせて、各金融機関の住宅ローンの情報もあつめましょう。 |
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● 土地探し、敷地・地盤調査 |
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● 実施設計・本見積 基本設計にもとづきながら、間取り、住宅設備、建材などについて詳細に決定する実施設計を おこないます。また、別途工事費を含めた建築総工事費の本見積を提出してもらいます。  ● 工事請負契約・建築確認申請 プラン、価格、工期などについて確認・了承したら、ハウスメーカーと 工事請負契約を結びます。また、役所に建築確認申請を提出して、 プランが法的規制に準じたものであるかを審査してもらいます。  ● 住宅ローン申し込み どの金融機関の住宅ローンを利用するかを決定し、 住宅ローン借入申込書、住民票謄本、印鑑証明書など、必要書類を用意して申し込みます。  |
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● 挨拶まわり
工事がはじまる前、ハウスメーカーの現場責任者とともに ご近所に挨拶まわりをし、工事のスケジュールやなにかあったときの連絡先などを伝えておきます。  ● 引越し・解体 建て替えの場合は仮住まいへ引越しをし、既存家屋の解体をおこないます。 特に引越しについては、工事中の生活に支障がでないよう、はやめに計画をたてておきましょう。  ● 地鎮祭 施主、ハウスメーカー、施工業者などの立会いのもと、 土地を祓い清め、工事の安全を祈願する地鎮祭をおこないます。  ● 着工 工事がはじまったら、できるだけ現場に顔をだして、 プランやスケジュールどおりに進行しているかを確認します。 お茶やお菓子など、現場への差し入れも忘れずにおこないましょう。  ● 上棟式 工事がおわり、家が完成したら、施主、ハウスメーカー、施工業者などの立会いのもと 検査をおこないます。図面と仕様書をつきあわせながらすみずみまでチェックし、 不具合があれば補修工事を依頼しましょう。  ● 竣工・検査 工事がおわり、家が完成したら、施主、ハウスメーカー、施工業者などの立会いのもと 検査をおこないます。図面と仕様書をつきあわせながらすみずみまでチェックし、 不具合があれば補修工事を依頼しましょう。  |
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● 引渡し 補修工事を依頼していた箇所がしっかりとなおっていることを確認したら、引渡しとなります。 また、役所に工事完了届を提出し、建築確認申請どおりであることを確認してもらいます。  ● 引越し・入居 引越し・入居をしたら、親戚や知人などに案内をだすほか、 ご近所への挨拶まわりをおこないます。  ● 登記手続き・住宅ローン契約 入居後1ヶ月以内に、表示登記、所有権保存登記、 抵当権設定登記など各種登記手続きを済ませておきます。  |
