お役立ち情報
いくらかかる?いくら借りる?いくら返す?家づくりのお金の「?」を解決!
家づくりは手間も時間もかかる大仕事。
理想の家をスムーズにかなえていくためにも、いつなにをするかイメージしておくと安心です。
どんな家に住みたいのかをイメージし、必要な情報をあつめます。
↓ ● イメージづくり
雑誌やインターネットを見たり、住宅展示場にでかけたり、家族と話しあうなどして、
どんな家をつくりたいのか、どんな暮らしをしたいのか、おおまかなイメージをかためます。
雑誌・書籍購入費 / 住宅展示場までの交通費 など
● 情報収集
雑誌やインターネットを見たり、住宅展示場にでかけたり、ハウスメーカーから資料を
請求するなどして、デザイン、間取り、工法など、家づくりに関する最新の知識を蓄えます。
● 資金計画
自分たちの年収や貯蓄から、家づくりにいくらかけられるか、いくらずつ返済していけるか
といった資金計画をたてます。あわせて、各金融機関の住宅ローンの情報もあつめましょう。

土地を購入し、おおよそのプランと価格を把握します。
↓

● 土地探し、敷地・地盤調査
土地がない場合は不動産会社などに依頼して、自分たちの希望にあう土地を探してもらいます。
土地が購入できたら、建ぺい率や高さ制限など法的規制をチェックする敷地調査や、
地盤が軟弱でないかをチェックする地盤調査をおこないます。

● 基本設計・概算見積
複数のハウスメーカーに希望や予算を伝え、基本設計と概算見積を提出してもらいます。
そして、その内容を充分に検討したら、どのハウスメーカーに依頼するかを決定します。

理想の家にむかって、プランと価格をつめていきます。

↓

 

● 実施設計・本見積
基本設計にもとづきながら、間取り、住宅設備、建材などについて詳細に決定する実施設計を
おこないます。また、別途工事費を含めた建築総工事費の本見積を提出してもらいます。
設計費 など
● 工事請負契約・建築確認申請
プラン、価格、工期などについて確認・了承したら、ハウスメーカーと
工事請負契約を結びます。また、役所に建築確認申請を提出して、
プランが法的規制に準じたものであるかを審査してもらいます。
契約金 / 建築確認申請費 など
● 住宅ローン申し込み
どの金融機関の住宅ローンを利用するかを決定し、
住宅ローン借入申込書、住民票謄本、印鑑証明書など、必要書類を用意して申し込みます。
住宅ローン申し込み書類費 など
工事がはじまり、いよいよ家がかたちになります。

↓

 

● 挨拶まわり
工事がはじまる前、ハウスメーカーの現場責任者とともに
ご近所に挨拶まわりをし、工事のスケジュールやなにかあったときの連絡先などを伝えておきます。
手土産代 など
● 引越し・解体
建て替えの場合は仮住まいへ引越しをし、既存家屋の解体をおこないます。
特に引越しについては、工事中の生活に支障がでないよう、はやめに計画をたてておきましょう。
引越し費 / 仮住まい家賃 / 解体工事費 など
● 地鎮祭
施主、ハウスメーカー、施工業者などの立会いのもと、
土地を祓い清め、工事の安全を祈願する地鎮祭をおこないます。
地鎮祭費 など
● 着工
工事がはじまったら、できるだけ現場に顔をだして、
プランやスケジュールどおりに進行しているかを確認します。
お茶やお菓子など、現場への差し入れも忘れずにおこないましょう。
工事着手金 / 現場への差し入れ費 など
● 上棟式
工事がおわり、家が完成したら、施主、ハウスメーカー、施工業者などの立会いのもと
検査をおこないます。図面と仕様書をつきあわせながらすみずみまでチェックし、
不具合があれば補修工事を依頼しましょう。
上棟式費 / 工事中間金 など
● 竣工・検査
工事がおわり、家が完成したら、施主、ハウスメーカー、施工業者などの立会いのもと
検査をおこないます。図面と仕様書をつきあわせながらすみずみまでチェックし、
不具合があれば補修工事を依頼しましょう。
設計残金 / 工事残金 など
夢に描きつづけた、新しい暮らしのスタートです。


 

● 引渡し
補修工事を依頼していた箇所がしっかりとなおっていることを確認したら、引渡しとなります。
また、役所に工事完了届を提出し、建築確認申請どおりであることを確認してもらいます。
完了検査費 など
● 引越し・入居
引越し・入居をしたら、親戚や知人などに案内をだすほか、
ご近所への挨拶まわりをおこないます。
引越し費 / 家具購入費 / 手土産代 など
● 登記手続き・住宅ローン契約
入居後1ヶ月以内に、表示登記、所有権保存登記、
抵当権設定登記など各種登記手続きを済ませておきます。
登記関連費 / 住宅ローン契約手数料 など
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